Byggetilladelse eller ej ved nyt tag?

Af: Søren Borch, Bgg50

Vi skal normalt ikke have byggetilladelse til almindelig tagrenovering.

Jeg har fået mundtligt og skriftligt tilsagn fra kommunen om, at vi som husejere i vores kvarter normalt ikke skal have byggetilladelse ift Bygningsreglementet til almindelig tagrenovering. Se deres svar.

Bemærk, at det blot betyder, at du kan påbegynde en almindelig tagrenovering uden forhåndsgodkendelse. Du har ikke hermed fået godkendelse af en eneste af dine byggeideer, og du er fortsat selv ansvarlig for at overholde alskens regler, regulativer, vejledninger mm.

----- Mail 14/9-2020, bekræftet 18/9 -----

"Byggetilladelser for tag på byggeforeningshus".

Til: Københavns Kommunes kontor for Byggetilladelser, Njalsgade
Vedr: Spørgsmål om Bygningsreglementet og byggetilladelser.

Jeg bor i et almindeligt byggeforeningshus i Komponistkvarteret ved Svanemøllen station.
Jeg skal snart lægge nyt skiffertag, som det nuværende.
Jeg følger husejerforeningen Strandvejskvarterets anbefalinger, jvf vedlagte fil fra vores hjemmeside: <<A10.pdf>>

Den 27/8-2020 var jeg på jeres kontor på Njalsgade for at få afklaret, om jeg skal have byggetilladelse eller ej.
Jeres rådgiver meddelte, at jeg IKKE skal have byggetilladelse i denne situation.
Men han kunne ikke henvise til klare regler og ej heller give mig en bekræftelse på sin udtalelse.
Han sagde, at jeg skulle skrive en mail med mit spørgsmål til jer, og dermed få et fyldestgørende svar.

Mange husejere i kvarteret har brug for dette svar, da mange foretager den samme renovation af tagene i disse år.
Jeg vil derfor gerne have jeres bekræftelse på, at nedenstående er korrekt opfattet, eller alternativt, hvordan reglerne skal forstås i mit tilfælde.

=============================

Tagrenovering   

Du skal normalt ikke have byggetilladelse til almindelig tagrenovering.

Mere præcist har kommunen oplyst følgende:
"Man skal ikke have byggetilladelse til tagrenovering, hvis man:

• lever op til Facaderegulativet og Lokalplanen
• fortsætter med samme udseende
• fortsætter med samme overflader (bl.a. tilsvarende skiffer)
• fortsætter med de samme kviste, uden at ændre deres antal, mål og ydre (eller i hvert fald overholder Lokalplanen og Facaderegulativet)
• fortsætter med de samme vinduer, uden at ændre deres antal, mål og ydre (eller i hvert fald overholder Lokalplanen og Facaderegulativet)
• kun isolerer indadtil og ikke forringer isoleringen
• ikke hæver taget."

==============================

Mvh
Søren Borch
Webadministrator i Strandvejskvarteret
Berggreensgade 50, 2100 København Ø
Mobil +45 2025 7667

Bilag/supplerende information:
Konstruktionsvejledning: <A10.pdf>. Se evt. også www.strandvejskvarteret.dk/102/article/1643/309/  
Facaderegulativ: www.strandvejskvarteret.dk/102/article/1428/78/
Lokalplan: www.strandvejskvarteret.dk/102/article/28/79/ 

------------

Bekræftelsen kom fra Linda Rosenquist Jensen, Kontorfunktionær, Område for Bygninger, Administration af Byggesager, Københavns Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen, Bygge-, Parkerings og Miljømyndighed 18/9-2020.

Mere generelt om byggetilladelser

Fra kommunens mail har jeg også klippet følgende, som kan være relevant i andre tilfælde end lige 'almindelig tagrenovering':

"På vores hjemmeside kan du finde information om, hvordan du ansøger om byggetilladelse, hvordan du skal meddele, når dit byggeri går i gang, og hvilken dokumentation du skal indsende, når det er afsluttet, for at få tilladelse til at tage det i brug.

Hvis du har spørgsmål, kan du kontakte os på telefon 33 66 52 00. Du kan også møde op i vores Kundecenter på Njalsgade 13, 2300 København S. Her kan du få vejledning og hjælp, fx til tegninger.

Læs mere og se telefon- og åbningstider på www.kk.dk/byggetilladelse".

Log:  Tilrettet 18/9-2020 efter modtagelse af kommunens bekræftelse.
Artikel (første kladde) indlagt 14/9-2020 af Søren Borch.

---